Caixa permite uso de imóvel financiado como garantia em nova linha de crédito
Segundo a Caixa, a linha contempla diferentes perfis de clientes e necessidades. As simulações e contratações podem ser realizadas tanto em agências físicas quanto digitais.
Clientes pessoas físicas da Caixa Econômica Federal com financiamento imobiliário ativo agora podem utilizar seus imóveis — quitados ou ainda em financiamento — como garantia para contratar crédito com livre destinação. A nova linha, chamada Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, aceita imóveis urbanos de uso residencial, comercial ou misto.
A modalidade, do tipo home equity, oferece juros mais baixos em relação a outras linhas de crédito pessoal, com taxas a partir de 1,32% ao mês. O valor emprestado pode chegar a até 60% do valor de avaliação do imóvel.

Segundo a Caixa, a linha contempla diferentes perfis de clientes e necessidades. As simulações e contratações podem ser realizadas tanto em agências físicas quanto digitais.
O empréstimo com garantia de imóvel é voltado a proprietários que desejam acessar valores mais altos, com prazos maiores e parcelas mais acessíveis. O recurso pode ser usado livremente, enquanto o imóvel continua habitável, mesmo estando alienado ao banco.
Atualmente, a Caixa detém cerca de R$ 6,7 bilhões em contratos ativos nessa modalidade, com 54 mil contratos e 25% de participação de mercado. A novidade é a possibilidade de incluir imóveis ainda financiados como garantia, algo viabilizado pelo Novo Marco das Garantias (Lei nº 14.711/2023).