EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - 26 de NOVEMBRO de 2026 às 14h00 min. 2º LEILÃO: 11 de DEZEMBRO de 2026 às 14h00 min. Euclides Maraschi Júnior, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCISRS sob o nº 483, com escritório na Rua Marcelo Gama, 1.440 – apto 403 – Auxiliadora, Porto Alegre/RS, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiverem, que levará a PUBLICO LEILÃO, de modo online, através do site: www.hastapublica.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 26, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário SPONCHIADO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 87.636.635/0001-68, com sede na cidade de Erechim/RS, à Rua Joaquim Brasil Cabral, nº 299, Centro, CEP 99.700-420, nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda com Pacto Adjeto de Constituição e Alienação de Propriedade Fiduciária em Garantia e Outras Avenças  nº 08.695/2.022, fls. 072 a 080, do livro 68 de Transmissões, datada de 12/04/2022, do Tabelionato de Notas de Gaurama/RS, na qual figuram como Devedores Fiduciantes: GUILHERME TEIXEIRA, inscrito no CPF sob nº 007.***.***-52 residente e domiciliado na cidade de Erechim/RS Fiadores: EUCLESIO TEIXEIRA, inscrito no CPF sob nº 423.***.***-72 e sua cônjuge ZENIR TEREZINHA TEIXEIRA, inscrita no CPF sob nº 507.***.***-68 ambos  residentes e domiciliados na cidade de Áurea/RS e EUMIR JOÃO TEIXEIRA inscrito no CPF sob nº 036.***.***-01 e GESSICA GUARESCHI, inscrita no CPF sob nº 042.***.***-24, declaram serem unidos estavelmente, ambos residentes e domiciliados em Áurea/RS, no dia 26 de novembro de 2026 às 14h00min, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor total de R$ 1.121.327,90 (um milhão, cento e vinte e um mil, trezentos e vinte e sete reais e noventa centavos), os imóveis matriculados sob os nsº 22.158 e 22.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Gaurama - RS, a seguir descrito, com a propriedade consolidada em nome do Credor Fiduciário, conforme Av.3 da Matr.22.158 e Av.4 da Matr.22.159 das referidas matrículas, Matrícula 22.158 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E UM (31), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 99,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 32, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 30, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 42, na extensão de 6,00 metros e com o lote 34, na extensão de 6,00 metros, e, ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros. QUARTEIRÃO: É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C. Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 31 – quadra 4, Áurea-RS. OBSERVAÇÃO: Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 250,00 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE. Matrícula 22.159 - Imóvel: LOTE URBANO NÚMERO TRINTA E DOIS (32), do LOTEAMENTO HABITACIONAL NASCER DO SOL, da Quadra A, localizada no lado par da Rua Projetada C, distante 111,64 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Projetada A e Rua Projetada C, sem benfeitorias, com a área de quatrocentos e sessenta e oito metros quadrados (468,00m²), na cidade de Áurea-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: ao NORTE, com o lote 33, na extensão de 30,00 metros, ao SUL, com o lote 31, na extensão de 30,00 metros, ao LESTE, com o lote 34, na extensão de 12,00 metros, e ao OESTE, com a Rua Projetada C, na extensão de 12,00 metros. QUARTEIRÃO: É formado ao Norte, com parte do lote rural 30, ao sul, com a Rua Projetada A, ao leste, com a Rua Projetada B, com a Rua Projetada E, e com a Área Verde 2 e ao oeste, com Rua Projetada C. Conforme averbação 1 da matrícula (AV.1) foi RETIFICADO a área do imóvel para trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²). Localização: lado par da Rua Projetada C, lote 32 – quadra 4, Áurea-RS. OBSERVAÇÃO: Consta na Prefeitura de Áurea/RS a informação que no terreno há 252,06 m² de área edificada, não averbada na Matrícula, ESTANDO CIENTE EVENTUAL ARREMATANTE QUE A REGULARIZAÇÃO SERÁ DE SUA RESPONSABILIDADE. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 11 de dezembro de 2026 às 14h00min, no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 780.836,45. O edital na íntegra está disponível no site: www.hastapublica.com.br ou pelo telefone (16) 3461-5950 ou (16) 99777-2025. EUCLIDES MARASCHI JÚNIOR - Leiloeiro Oficial - JUCISRS nº 483.