O agro impulsiona mercado de luxo no litoral catarinense

Com imóveis acima de R$ 2 milhões, o segmento de luxo cresce impulsionado por compradores do interior do Paraná, Mato Grosso e Rio Grande do Sul.
O litoral de Santa Catarina, com destaque para cidades como Balneário Camboriú, Florianópolis e Itapema, tornou-se um polo atrativo para investimentos do agronegócio em imóveis de alto padrão. Produtores rurais e empresários do setor veem na região não apenas beleza natural e qualidade de vida, mas também segurança jurídica e valorização patrimonial. Com imóveis acima de R$ 2 milhões, o segmento de luxo cresce impulsionado por compradores do interior do Paraná, Mato Grosso e Rio Grande do Sul.

Dados da Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA) mostram que o PIB do agro cresceu 6,49% no primeiro trimestre de 2025, reflexo de uma safra recorde e exportações em alta. Esse desempenho fortalece o elo entre o campo e o mercado imobiliário. A projeção é que o setor movimente R$ 3,79 trilhões neste ano, sendo R$ 2,57 trilhões da agricultura e R$ 1,22 trilhão da pecuária, ampliando o poder de compra e o apetite por investimentos imobiliários sofisticados.

A migração patrimonial dos produtores para o litoral deve se intensificar no segundo semestre, de acordo com especialistas. O desejo por lazer, segurança e um refúgio à beira-mar estimula essa movimentação. Assim, o litoral catarinense se consolida como o destino preferido de quem colhe no campo e investe com visão de longo prazo.

Itapema lidera valorização imobiliária e atrai investidores do agro

O município de Itapema, em Santa Catarina, registrou uma valorização de 114% no preço do metro quadrado dos imóveis nos últimos cinco anos, conforme dados do Índice FipeZap. O valor saltou de R$ 6.547/m² em 2020 para R$ 14.026/m² em abril de 2025, colocando a cidade com o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú. Nos últimos 12 meses, a alta foi de 11,34%, acima da inflação e da média nacional.

O crescimento expressivo do mercado imobiliário tem forte influência do agronegócio, que representa 70% dos investidores em imóveis na cidade. Produtores e empresários do setor têm buscado refúgio e diversificação patrimonial no litoral catarinense, o que aquece ainda mais o segmento de alto padrão. A expectativa para o segundo semestre é de valorização adicional de até 20% em imóveis bem localizados.

Um exemplo do perfil de empreendimento que movimenta o setor é o Edify One, da construtora Edify, com sede no município. O projeto tem unidades a partir de R$ 13 milhões e cobertura de R$ 49 milhões, voltadas para um público de alto poder aquisitivo. O padrão de construção, aliado à localização privilegiada, tem sido decisivo para a atração de investidores.

Segundo Rodrigo Passos Silva, presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, Itapema movimentou mais de R$ 9,2 bilhões em valor geral de vendas em 2024. “A procura não é apenas pela qualidade de vida, mas também pela qualidade das obras. Um diferencial importante é que 99% dos novos empreendimentos contam com autofinanciamento direto com a construtora, com parcelamentos em até 140 vezes”, destacou.