Ranking 2025: Os 5 Bairros com maior retorno para locadores em Porto Alegre

Por ter uma boa infraestrutura urbana, qualidade de vida e boas opções de emprego, a cidade passou por um grande crescimento nos últimos anos.

Também vale ressaltar que a cidade passou e continua passando por diversas melhorias na infraestrutura, que agregam e tornam a vida dos moradores mais prática.

Com isso, tanto uma casa para comprar quanto um apartamento para alugar em Porto Alegre são ótimas opções de investimento, tendo em vista o alto potencial de lucros.

Assim como em outras cidades, o mercado de aluguel está crescendo mais a cada ano, muito por conta do aumento da demanda.

Pensando nisso, criamos este artigo para mostrar para você quais os melhores bairros de Porto Alegre para quem quer investir no ramo de aluguel!

Cidade Baixa

O bairro Cidade Baixa é conhecido por ser uma área com vida noturna ativa, repleto de bares, restaurantes, casas de shows, entre outros espaços.

Por conta disso, a região chama muito a atenção de jovens estudantes e profissionais que querem viver perto do trabalho e aproveitar as noites da cidade.

Além disso, o bairro também fica próximo de áreas comerciais, com muitas empresas, lojas, e outros ambientes, o que ajuda a diminuir o tempo de locomoção dos moradores até o trabalho.

Studios mobiliados e quitinetes para alugar em localização estratégica normalmente geram bons lucros e em algumas épocas costumam ter filas de espera.

Bom Fim

Se você procura investir em um bairro com muitas áreas verdes, bem arborizado e com clima acolhedor, certamente, deve procurar por imóveis no bairro Bom Fim.

A região é uma das áreas mais tradicionais da cidade e oferece um fácil acesso ao centro, o que chama a atenção de profissionais que querem viver em uma região mais tranquila.

Além disso, o bairro também fica perto da UFRGS, o que também atrai famílias que tenham filhos jovens que logo entrarão na faculdade.

Apartamentos que tenham de 1 a 2 dormitórios, varanda e garagem costumam ter uma boa procura por aluguel e uma ótima valorização com o passar dos anos.

Menino Deus

O Menino Deus é um bairro bem diversificado de Porto Alegre, misturando bem o ambiente familiar com uma boa infraestrutura comercial.

O bairro fica na região central da cidade, o que facilita a locomoção para outros bairros e regiões de Porto Alegre.

Também vale ressaltar que o Menino Deus também é conhecido por ser uma área segura, com uma ótima infraestrutura e uma qualidade de vida acima da média, o que ajuda a manter o mercado imobiliário valorizado.

Apartamentos com 2 ou mais dormitórios e casas grandes com bom espaço na garagem no bairro costumam ter uma boa procura por aluguel.

Partenon

Apesar de não ser um dos bairros mais procurados atualmente, o Partenon possui um bom potencial de valorização e está em ascensão nos últimos anos.

Vale ressaltar que os imóveis do bairro costumam ser mais baratos do que em regiões centrais, o que aumenta a procura tanto por aluguel quanto para compra, seja para morar ou investir.

A presença da PUCRS e do Hospital São Lucas garante saúde e ensino de qualidade para os moradores, além de garantir moradia para quem trabalha e estuda nessas instituições.

Apartamentos pequenos e estúdios bem localizados no bairro costumam ter uma boa procura por aluguel e geram bons lucros para investidores.

Centro Histórico

Por fim, o Centro Histórico é um bairro mais urbano e denso, que está passando por muitas revitalizações nos últimos anos.

A prefeitura tem investido bastante em melhorias na iluminação, segurança e, principalmente, na abertura de novos espaços culturais, o que ajuda a valorizar o mercado imobiliário.

Além disso, o bairro está localizado próximo a muitas zonas comerciais e administrativas, o que atrai um público mais velho e familiar.

Tanto imóveis comerciais quanto residenciais são boas opções de investimento, tendo em vista que o Centro Histórico é uma região bem mista e que atrai muitos tipos de moradores.

Gostou do artigo? Então conta pra gente o que você acha dos bairros que falamos acima!